中安在线：商贸物流中心与纯物业管理应区别立法

    2009年，他被胡润财富榜列为安徽首富。同年，他因热心慈善事业，入选“安徽十大新闻人物”。全国政协委员、安徽南翔集团总裁余渐富走过30年创业历程，在全国政协这个参政议政的大舞台上也充分展示了自己的热情和才华。今年，他在提案中建议，商贸物流中心与纯物业管理应区别立法。

    长期做商贸物流，余渐富把大型批发市场称作“就业的基地”、“创业的摇篮”。他说，现行的《规划法》、《物权法》、《物业条例》把商贸物流中心的管理与小区物业管理混为一谈，由于大型商品批发市场的建设与运营同小区物业存在着本质区别，在规划和调整过程中受到很大的制约。他建议把两者区别立法，从根本上解决大宗商品批发市场运营管理中的困难。

    余渐富建议，政府完善《规划法》，将大型商品批发市场与小区物业有所区别。大型商品批发市场的规划用地，规划方案不能一次性规划到位，要有弹性的空间，可以随着市场的发展，对原规划进行适时变更，充分考虑市场更新换代的及时性和必要性。对规划、容积率的控制给予一定的弹性空间，必将形成拉动地方经济增长、不断增加就业岗位的繁荣局面。